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皓天鑫
近日，全国“两会”顺利召开，城市更新成为热议话题。自“实施城市更新行动”写入我国“十四五”规划纲要以来，从中央到地方，相关政策密集发布，我国对城市更新的重视程度不断提升。据中指研究院统计，我国2022年出台的城市更新地方政策超过七十条，中央层面的城市更新相关表态/政策数量为近三年最高。
进入2023年，除了《北京市城市更新条例》正式实施，我国城市更新在政策层面迎来了不少好消息，广州、深圳、苏州、四川等多个城市也针对城市更新出台了新的地方政策，促进我国城市更新政策体系不断完善。
广州：将城市更新纳入国土空间规划“一张图”
2月6日，广州市规划和自然资源局就《广州市城市更新专项规划(2021-2035年)》公开征求社会公众意见，对全市城市更新进行系统规划，引导城市更新工作有序开展。《规划》提出，将城市更新纳入国土空间规划“一张图”，以提升广州城市发展竞争力与可持续发展能力为战略牵引，聚焦重要区域与重点功能片区，精准配置空间资源，着力塑造城市高质量发展新空间。
《规划》立足广州粤港澳大湾区核心引擎定位，衔接南建新城、北筑核极、东立门户、西联广佛、中兴老城，统筹山城湾海、强化湾区核心的城市发展战略，更新改造覆盖全广州11个行政区，各区域分类施策、稳步推进，谋划了一条超大城市特色化的城市更新路径。
苏州：重磅“三连发”开启城市更新新篇章
2月9日，苏州市城市更新系列活动发布会上，苏州市住建局重磅“三连发”以加速高质量推动城市更新工作。其中，《苏州市城市更新社区设计师服务制度(试行)》将引入社会专业力量参与城市更新，实践自下而上、专业指导、共建共治的城市自治方式；《苏州市城市更新技术导则》将规范和指导市各板块从城市体检到总体及片区策划，再到项目实施各个更新环节的工作；《苏州市城市微更新建设指引》将提高市城市微更新建设的科学性、合理性、规范性。这3个文件的出台，能更好地凝聚各方力量，用“绣花”功夫推动有机更新，共同塑造苏式生活典范。
四川：高质量推动城市更新工作再上新台阶
2月27日，从“深入实施新型城镇化战略 为四川现代化建设提供强劲动力和坚实支撑”新闻发布会上获悉，今后一个时期，四川将坚持以人为核心，以高质量发展为主题，深入实施城市更新行动，坚持试点先行，在试点基础上，稳妥开展城市更新条例立法调研，研究出台《关于实施城市更新行动 推动城市高质量发展的实施意见》等政策文件，明确在规划、土地、财税、审批等方面的支持政策。
宁夏：全面规划、单元推进、重点实施
2月13日，宁夏回族自治区住房和城乡建设厅印发《宁夏回族自治区城市更新技术导则》，明确了优化城市空间格局、完善基础设施、改善居住品质和加强历史文化保护传承等11项城市更新内容，要求各地在城市更新专项规划、年度计划和城市更新实施方案的指导下，按照“全面规划、单元推进、重点实施”的步骤开展城市更新工作。
辽宁：结合完整社区建设统筹更新改造
1月5日，辽宁省住房和城乡建设厅印发《深入推进城市更新工程项目谋划实施工作方案》，要求各市住建局、沈阳市房产局、水务局、自然资源局等相关部门依托各城市的区位优势、资源优势，补齐城市功能短板，结合完整社区建设，鼓励城镇老旧小区成片统筹更新改造。
深圳：打造“公园城市”深圳样板
1月16日，深圳市人民政府正式印发《深圳市公园城市建设总体规划暨三年行动计划(2022-2024年)》。作为统筹指导深圳公园城市规划建设、优化城市空间治理和促进城市高质量发展的纲领性文件，该《行动计划》首次全面披露深圳市公园城市建设的规划和目标愿景，从“城市公园”到“公园城市”，涵盖全市(不含深汕特别合作区)陆域1947平方公里和海域2030平方公里的空间范围，实施时限为2022-2024年。
结语：当前， 我国正处于实施城市更新行动的关键时期，需要不断完善和优化城市更新政策体系。以上政策的出台，将为地方开展城市更新提供新指引。
浙公网安备 33010602000006号
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